Mietrecht
Sie suchen einen Rechtsanwalt, der Sie in einer Mietrechtsangelegenheit kompetent berät und Ihre Rechte erfolgreich außergerichtlich und gerichtlich durchsetzen kann? Ich vertrete Mieter und Vermieter von Wohnungen und Gewerberäumen und kenne im Bereich des Mietrechts die auftretenden Fragen und Probleme. Ich vertrete Ihre Interessen und berate Sie zum Beispiel:
- beim Abschluss von Mietverträgen
- hinsichtlich der Mietzahlungsverpflichtung
- in Bezug auf die Betriebskostenabrechnung
- bei Mängeln der Mietsache
- hinsichtlich etwaiger Mieterhöhungen
- nach und vor Kündigungen
- in Bezug auf Schönheitsreparaturen und/oder
- hinsichtlich der Kaution
Abschluss von Mietverträgen
Welche Klauseln sind unwirksam? Wie kann der Mieter im Mietvertrag wirksam verpflichtet werden, Schönheitsreparaturen durchzuführen? Lassen Sie Ihren Mietvertrag und die sich hieraus ergebenden Rechte und Pflichten prüfen, bevor Sie unterschrieben haben oder danach. Wussten Sie?
Mietzahlungsverpflichtung
Kann ein Zurückbehaltungsrecht ausgeübt oder der Mietzins gemindert werden? Reichen die Rückstände aus, um das Mietverhältnis zu kündigen und wie kann ich meine Forderung beitreiben? Ein Rechtsanwalt vertritt Sie bei der Abwehr unberechtigter Forderungen oder setzt Ihre bestehenden Ansprüche außergerichtlich und notfalls auch gerichtlich durch. Wussten Sie?
Betriebskostenabrechnung
Dürfen die Hausmeisterkosten vollumfänglich umgelegt werden? Ist die Abrechnung formell und materiell ordnungsgemäß? Die Rechtsprechung zu Problemen in Bezug auf Betriebskostenabrechnungen ist umfangreich. Ein Rechtsanwalt kennt die für Sie günstigen gerichtlichen Entscheidungen und überprüft Ihre Nebenkostenabrechnung. Wussten Sie?
Mangel der Mietsache
In welcher Höhe kann der Mietzins gemindert werden? Darf die Miete zurückbehalten oder ein Ersatzanspruch mit dem fälligen Mietzins aufgerechnet werden. Kann ich das Mietverhältnis aufgrund des Mangels kündigen oder wie bringe ich den Vermieter dazu, den Mangel zu beseitigen? Sie sollten anwaltlichen Rat einholen, bevor ein Schaden eintritt. Ein Rechtsanwalt kann Ihnen sagen, wer vor Gericht etwas beweisen muss und setzt Ihr Recht durch. Wussten Sie?
Mieterhöhungen
Ist die Mieterhöhungserklärung wirksam und muss der Mieter der Erhöhung zustimmen? Der Rechtsanwalt kennt die gesetzlichen Voraussetzungen und berät und vertritt Sie auch gern, bevor unnötige Gerichts- und Sachverständigenkosten entstehen. Wussten Sie?
Kündigungen
Kann ich statt außerordentlich wenigstens ordentlich kündigen? Liegt ein wichtiger Grund für die Kündigung vor. Kann ich ein Räumungsurteil noch vermeiden? Ob Sie oder der Gegner berechtigt war, das Mietverhältnis zu kündigen sollten Sie vor einem Kündigungsrechtsstreit wissen. Ein Rechtsanwalt vertritt Vermieter im Räumungsprozess und Mieter bei der Abwehr unbegründeter Kündigungen. Wussten Sie?
Schönheitsreparaturen
Muss der Mieter überhaupt Malerarbeiten durchführen? In welchem Zustand muss die Mietsache zurückgegeben werden? Viele Mieter glauben gehört zu haben, dass keine Schönheitsreparaturen mehr geschuldet sind. Sie sollten wissen, in welchem Zustand die Mietsache zurückzugeben ist, bevor Sie sich streiten, wer die Rechnung des Malermeisters zu begleichen hat. Wussten Sie?
Kaution
Kann ich die Kaution auch in Raten zahlen? Wann ist der Kautionsrückzahlungsanspruch fällig und darf der Vermieter seine behaupteten Forderungen einfach aufrechnen? Ihr Rechtsanwalt vertritt Sie bei der Abwehr unberechtigter Forderungen des Vermieters und macht Ihr Recht notfalls klageweise geltend. Wussten Sie?
Als Ihr Rechtsanwalt für Mietrecht in Leipzig kenne ich sämtliche Perspektive der beteiligten Parteien, kann so Überraschungen vermeiden und verhelfe Ihnen zu Ihrem Recht.
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